Einde salderen voor huurders en VvE's

Huurders van een woningcorporatie

De Rijksoverheid schreef in mei 2025, op basis van onderzoek met Aedes en de Woonbond:

huurders met panelen van de corporatie gaan er financieel meestal op achteruit;
de servicekosten voor de panelen blijven, terwijl de opbrengst daalt;
het advies is om overdag meer stroom zelf te gebruiken;
het kabinet volgt de effecten en rapporteert binnen 3 jaar;
er wordt gekeken naar de energieprestatievergoeding bij goed geïsoleerde woningen.

Bron: Rijksoverheid, einde salderingsregeling nadelig voor huurders van corporatiewoningen

Wat is een redelijke vergoeding?

De Woonbond vindt minder dan 2 euro per paneel per maand redelijk, liefst 1,50 euro of minder. De Woonbond raadt aan dat de panelen in de servicekosten zitten en niet in de huur. Servicekosten kunnen omlaag als de panelen minder opleveren, en ze stijgen niet elk jaar mee zoals de huur. Bron: Woonbond, zonnepanelen op een huurwoning, 10 juli 2026

Woningen met een energieprestatievergoeding

Woon je in een zeer zuinige huurwoning met een energieprestatievergoeding (EPV)? Het kabinet stelde in juli 2026 voor om de maximale EPV per 1 januari 2027 te verlagen. De extra kosten door het einde van salderen worden dan verdeeld tussen huurder en verhuurder. De internetconsultatie liep tot 16 augustus 2026. De nieuwe bedragen waren op 3 oktober 2026 nog niet bekend.Vraag je verhuurder welke EPV voor jou geldt. Bron: Volkshuisvesting Nederland, aangepaste energieprestatievergoeding, 9 juli 2026

Wat kun je doen?

Vraag je verhuurder hoe hoog de vergoeding voor de panelen blijft na 2027, en of die omlaag kan.
Gebruik overdag meer stroom zelf. Tips
Check je energiecontract. Ook als huurder kies je zelf je leverancier. Overzicht per leverancier
Zet de panelen niet uit. De stroom die je zelf gebruikt, blijft voordeel.

Particuliere huur

Heb je zelf panelen op een huurwoning laten leggen, of betaal je een vergoeding aan je verhuurder? Lees je huurcontract of de afspraken met je verhuurder. Eigen panelen op een huurhuis mogen alleen met schriftelijke toestemming van je verhuurder. Bron: Milieu Centraal, zonnepanelen voor huurders. Neem bij twijfel contact op met het Juridisch Loket of de Huurcommissie.

Appartement en VvE

Heb je eigen panelen op het dak, aangesloten op je eigen meter? Dan geldt voor jou hetzelfde als voor een koophuis.
Heeft de VvE panelen voor de gemeenschappelijke ruimtes? Dan verandert er iets voor de VvE, niet direct voor jou. Het kan wel invloed hebben op de servicekosten.
Vraag je VvE bestuur om het uit te rekenen voor de volgende ledenvergadering.

Wil de VvE nieuwe panelen? Daar is altijd een besluit van de ledenvergadering voor nodig. De VvE kan kiezen voor gezamenlijke panelen, panelen per appartement of een combinatie. Ook moet de VvE het opstalrecht en de verzekering regelen. Bron: Verbeterjehuis, zonnepanelen voor je VvE

Ook als de VvE de panelen koopt, geldt 0% btw. Bron: Belastingdienst, btw tarief zonnepanelen

Voor gezamenlijke panelen van een VvE na 2027 vonden we geen aparte officiële regels. Laat de VvE het per situatie uitrekenen, met de werkelijke opwek en het verbruik van de algemene ruimtes.

In 2027

Vanaf 1 januari 2027Sinds 1 januari 2027 gelden voor huurders en VvE's dezelfde regels als voor eigenaren: geen salderen meer, wel een vergoeding van de leverancier. Wat er verder verandert: salderingsregeling stopt.

Veelgestelde vragen

Mag mijn verhuurder de vergoeding voor de panelen verhogen?

Dat hangt af van je contract en de regels voor servicekosten. Vraag het na bij de Huurcommissie.

Kan ik als huurder een thuisbatterij plaatsen?

Alleen met toestemming van je verhuurder. Een stekkerbatterij kan brandrisico geven. Lees meer over thuisbatterijen

Reken het uit voor jouw huis

Zie in 1 minuut wat het einde van salderen jou kost en welke stap het meeste oplevert.

Reken het uit

Gebruikte bronnen

Geschreven en gecontroleerd door de redactie van Zonnesom. Zie je een fout? Laat het ons weten.